# Imobiliárias e corretores

> Como imobiliárias e corretores usam a NexTags: leads de anúncios atendidos na hora, qualificação, distribuição entre corretores, visitas e pipeline.

Endereço: https://help.nextags.com.br/segmentos/imobiliarias/
Tipo: Segmento

Atualizado em: 25/10/2026

Imobiliárias e corretores recebem leads de anúncios, do site e de placas, e cada um pede resposta rápida e acompanhamento até a visita. Na NexTags, o lead recebe a mensagem na hora, o fluxo pergunta se é compra ou aluguel, a região e a faixa de valor, a conversa vai para o corretor da vez e a negociação segue num pipeline.

![Automação de anúncios de leads: as abas Formulários de lead e Páginas do Facebook, o botão Adicionar Novo e a tabela com o nome do formulário, os leads e o fluxo de cada um.](https://help.nextags.com.br/_img/ig-comentarios/lead-lista.webp)
*Os formulários dos anúncios de cadastro da Meta ligados a fluxos, com os leads de cada um.*

## Por onde começar

1. Conecte o WhatsApp e ligue os formulários dos anúncios de cadastro a um fluxo: [Lead Ads: falar com o lead do formulário na hora](https://help.nextags.com.br/tutoriais/instagram-e-facebook/lead-ads/).
2. Crie um link e um QR Code para cada anúncio, placa ou imóvel e qualifique quem chega: [Anúncios que levam para o WhatsApp](https://help.nextags.com.br/trilhas/anuncios-para-whatsapp/) e [Links e QR Code que começam conversas](https://help.nextags.com.br/trilhas/links-e-qr-code/).
3. Convide os corretores e divida as conversas entre eles: [Atendimento em equipe com distribuição automática](https://help.nextags.com.br/trilhas/atendimento-em-equipe/).
4. Acompanhe cada negociação num pipeline: [CRM: do primeiro contato à venda](https://help.nextags.com.br/trilhas/crm-do-contato-a-venda/).
5. Deixe o cliente marcar a visita pela conversa: [Agendamento automático pela conversa](https://help.nextags.com.br/trilhas/agendamento-automatico/).

## Perguntas do segmento

### Como o lead do anúncio de cadastro recebe a mensagem no WhatsApp?

Ligue o formulário a um fluxo em **Ferramentas** › **Automação de anúncios de leads**: cada lead vira contato, com os dados nos campos. Como ele ainda não falou com você, o fluxo precisa começar por um Modelo de Mensagem aprovado. Veja [Lead Ads: falar com o lead do formulário na hora](https://help.nextags.com.br/tutoriais/instagram-e-facebook/lead-ads/).

### Como pergunto se é compra ou aluguel, a região e a faixa de valor?

Com o **Adquirir Dados**: cada pergunta salva a resposta num campo do contato. Com a etapa **Condição**, cada perfil segue um caminho, como compra para um corretor e aluguel para outro. Veja [Adquirir Dados: perguntar e salvar a resposta](https://help.nextags.com.br/tutoriais/fluxos/perguntar-e-salvar-resposta/) e [Etapa Condição](https://help.nextags.com.br/tutoriais/fluxos/condicoes/).

### Como divido os leads entre os corretores?

Com a ação **Round Robin** no fluxo, o robô divide as conversas entre os corretores, em sequência ou equilibrando o total de cada um. Para cada corretor ver só as suas conversas, use a permissão **Gerenciar apenas conversas atribuídas**. Veja [Distribuir conversas igualmente (round robin)](https://help.nextags.com.br/tutoriais/caixa-de-entrada/distribuicao-automatica/) e [Atendente que vê só as conversas atribuídas](https://help.nextags.com.br/tutoriais/caixa-de-entrada/so-conversas-atribuidas/).

### Como sei de qual anúncio ou placa veio o lead?

Use um link de ponto de entrada para cada anúncio ou placa e, no fluxo do link, marque a origem com uma etiqueta. Depois, filtre os contatos por essa etiqueta. Veja [Links de pontos de entrada (ref links)](https://help.nextags.com.br/tutoriais/ferramentas/links-de-referencia/) e [Filtrar e segmentar contatos](https://help.nextags.com.br/tutoriais/contatos/filtrar-e-segmentar/).

### O corretor consegue marcar a visita durante o atendimento?

Sim. Na Caixa de Entrada, em **Criar compromisso**, ele manda o link do calendário para o cliente escolher o horário ou abre o link e marca pelo cliente. Veja [Criar um compromisso pela conversa](https://help.nextags.com.br/tutoriais/caixa-de-entrada/compromisso-na-conversa/) e [Agendar pela conversa: fluxo, IA ou Caixa de Entrada](https://help.nextags.com.br/tutoriais/agenda/agendar-pelo-fluxo/).